Стоимость квадратного метра

В независимых опросах 74,9% покупателей недвижимости ставят на первое место цену квадратного метра приобретаемой жилой площади. На параметр влияют местоположение новостройки, площадь объекта, планировка, уровень отделки. Перед планированием покупки стоит оценить платежеспособность, решить, достаточно ли собственных средств или придется привлечь кредитные деньги.

По данным аналитического центра ЦИАН, средняя стоимость квадратного метра недвижимости составляет 92 000 рублей, рост за пять лет составил 44%.

Инфраструктура

Внешняя и внутренняя инфраструктура объекта занимает второе место в списке критериев выбора недвижимости. Важно проанализировать, какие объекты размещены непосредственно в жилом дворе, поблизости, понять необходимость, периодичность их использования. Школа или детский сад в пешей доступности – экономия не только времени, но и денег на проезд.

Близость транспортных узлов обеспечивает удобное перемещение по городу. Молодым людям стоит обратить внимание на наличие развлекательных объектов. Для покупателей пенсионного возраста важны поликлиника, торговая точка, аптека.

Внимательное изучение  существующей или перспективной инфраструктуры новостройки – обязательный шаг накануне покупки объекта.

Планировка

Расположение комнат выбирается, исходя из состава, потребностей, финансовых возможностей инвесторов в недвижимость. Три изолированные комнаты, общая гостиная, два санузла, просторная кухня – идеальный вариант для семьи с детьми, но явное излишество для одинокого человека.

Современные технологии легко решают проблемы неудачного расположения квартиры. Утепление, установка систем вентиляции, кондиционирования ставит в один ряд угловые варианты, квартиры на северной, солнечной стороне.

Тип отделки

Распространенный формат продажи квартиры в новостройках – черновая отделка. Но она отличается опциями. Есть квартиры, в которых выполнена стяжка, разведена электрика, выровнены поверхности под финальную отделку, установлены окна, межкомнатные, входная дверь, счетчики. Некоторые застройщики предлагают лишь часть перечисленных опций. Важно понять баланс между начальной стоимостью объекта и объемом затрат, который потребуется для выполнения финишного ремонта.

Одно из направлений деятельности агентства недвижимости Новый дом – продажа квартир в новостройках Симферополя. Нам важно знать мнение потенциальных покупателей. Просим уделить несколько минут и ответить на пару вопросов о ваших личных критериях выбора объектов. Что для вас наиболее важно?

• стоимость квадратного метра;
• инфраструктура;
• планировка;
• репутация застройщика;
• формат отделки;
• стадия строительства;
• предложения застройщика по рассрочке.