Республика Крым, г. Симферополь,
ул. Екатерининская (Карла Маркса) 5 офис 17.
Контактные телефоны в Крыму +7 (978) 792-01-11 +7 (978) 725-39-18

Самая атуальная база
недвижимости
в Крыму!

Мы готовы Вам помочь
купить, продать,сдать, арендовать
недвижимость в Крыму

обратный звонок

Целесообразность ипотеки для покупки квартиры на вторичном рынке в Крыму

bezymyannyj1Рассуждения о целесообразности ипотечного кредитования на вторичном рынке в Крыму стоит начать с определения термина «вторичный». Таковым называется объект недвижимости, на который хотя бы один раз было выдано свидетельство регистрации права собственности. Сколько лет назад это случилось, год, пять или десять — не важно. Важно, что не всегда квартира на вторичном рынке имеет неприятные приложения в виде старых коммуникаций, маленького метража и сломанного лифта.

Ипотеку для объектов вторичного рынка банки выдают более охотно, поскольку риски меньше: квартира уже готова, ее можно реализовать и вернуть деньги.

Динамика изменения процентных ставок по ипотеке на вторичном рынке в Крыму

В последние полтора года отмечается падение ставок по кредитам на вторичное жилье:

  • минимальная ставка чуть превысила13%, снизившись почти на 5 процентных пунктов;
  • максимальная ставка составила 18%, снизившись примерно на семь позиций.

Сегодня минимальная ставка ипотечного кредитования на вторичном рынке практически равняется той, под которую банки кредитуют недвижимость в новостройках.

Аналитики объясняют объективные причины снижения процентных ставок:

  • их начальные неоправданно высокие значения. Ставки были столь сильно завышены, что еще два-три года есть потенциал для их снижения;
  • падение цен на жилье. Динамика снижения почти одинакова для первичного и вторичного рынка.

Статистика показывает, что сейчас — наиболее благоприятный период для покупки квартиры на вторичном рынке в Крыму для себя с привлечением ипотечного кредита. Дальнейшее снижение процентных ставок — не повод отказываться от покупки. При появлении на рынке более выгодных предложений возможно сделать реструктуризацию кредита.

Вторичное жилье в ипотеку в Крыму — преимущества сделки

Кроме нынешних привлекательных особенностей, в пользу ипотеки на готовую квартиру говорят факторы, которые ценятся вне зависимости от рыночной ситуации:

  • покупатель самостоятельно выбирает квартиру, поселяется в центре города, на окраине, где хочет. Кредит под залог недвижимости на первичном рынке предполагает выбор только аккредитованных банком объектов жилья;
  • квартиру вторичного рынка можно в деталях изучить на осмотре: выяснить толщину стен, наличие щелей, узнать высоту потолков, оценить планировку. Котлован на месте будущей новостройки таких ярких представлений о будущей квартире не дает. Ориентиром выступают лишь красивые картинки застройщика;
  • вселение в квартиру на вторичном рынке происходит сразу же после сделки и расчета. Квартиру в новостройке придется ждать от года до трех лет, в это время арендовать жилье и выплачивать ипотеку;
  • банки не выдают ипотеку под ветхое, неликвидное жилье. Поэтому возможные ошибки покупателей уже застрахованы: ни один банк не выдаст кредит для покупки квартиры доме, который пойдет под снос, в малосемейке и проч.Решение за вами

     Готовое жилье в кредит в Крыму имеет массу положительных моментов. Достаточно найти квартиру, которая станет объектом залога и банк с выгодными условиями ипотеки на вторичном рынке. Программ, предлагающих приобрести жилье на вторичном рынке, предлагается множество. Среди них есть и ипотека с государственной поддержкой.

    Сложности с выбором объекта недвижимости, проверки истории перехода прав собственности легко решаются привлечением к сделке профессиональных независимых юристов. Всегда к вашим услугам — специалисты агентства недвижимости “Новый дом”.

     

 

 

ПОМОЖЕМ В
ВЫБОРЕ

Отправьте ваш запрос и мы сразу
с вами свяжемся




    полезные
    статьи

    Мы живем в мире визуального восприятия: заходим в ресторан со стильно оформленной витриной и со вкус
    Процедура продажи квартиры имеет ряд нюансов. С появлением многофункциональных центров (МФЦ), электр
    Крымчане стремятся приобретать квартиры в новостройках на стадии котлована. Такие объекты дешевле на
    Перед каждым человеком рано или поздно встает во всей широте своих сложностей квартирный вопрос. Нуж
      Стоимость квадратного метра   В независимых опросах 74,9% покупателей недвижимости ставя
    В интернет-ресурсах поселок ГРЭС определен, как расположенное в 8 км от Симферополя на правом берегу
    Июль 2019 года был жарким не только благодаря щедрому крымскому солнышку. Нешуточные страсти разгоре
    С наступлением холодного сезона актуальным становится вопрос тепла в квартире. Ведь стены являются н
     На рынке недвижимости Крыма все чаще встречается новый тип жилья – апартаменты. В Москве и в других
    Звучный и долгожданный статус «новосел» – это не только собственные квадратные метры, новый жизненны