Крымчане стремятся приобретать квартиры в новостройках на стадии котлована. Такие объекты дешевле на 30-40%, чем уже готовые. Квартира в строящемся доме не имеет прошлого. Это второй аргумент в пользу покупки.

Безопасность приобретения квартиры на первичном рынке напрямую связана с выбором застройщика. Финансовая нестабильность девелопера может привести к замораживанию строительства объекта, потере финансовых средств.

Новый закон, вступивший в силу с первого июля текущего года, направлен на минимизацию финансовых рисков покупателей. С введением иной схемы финансирования долевого строительства между покупателем и застройщиком появляется посредник – банк, контролирующий расчеты по специальным счетам эскроу. Деньги покупателей будут заморожены на этих счетах до окончания строительства, жестко будет контролироваться их целевое использование. Средства перечисляются на счет компании-девелопера только после передачи квартиры покупателю.

Эксперты рынка недвижимости советуют потенциальным покупателям не концентрироваться на рекламе подрядных организаций, а тщательно проверить признаки надежности застройщика. Это полезно и после вступления в действие новой схемы финансирования.

Официальный сайт – основной источник информации

Авторитетные компании поддерживают интернет-сайт, из которого можно узнать:

• опыт работы в строительной сфере;
• число успешно законченных проектов;
• ход строительства текущих объектов с фото;
• финансовые отчеты о деятельности;
• стоимость квадратного метра;
• предложения по покупке: рассрочка, кредит.

Некоторые девелоперы публикуют на сайтах отзывы покупателей о своей деятельности. Обязательно должны быть размещены проектная документация и разрешение на строительство объекта, задекларирован срок сдачи в эксплуатацию. Качественными показателями надежности является аккредитация компании крупными банками, поддержка местной администрации, спектр оказываемых услуг. Полезно ознакомиться с независимыми отчетами о текущей деятельности, которые публикуют агентства, например, РБК. На профильных ресурсах можно найти рейтинг застройщиков Крыма.

Личный визит на строительную площадку

Правило преобладания визуального осмотра над чтением работает при выборе застройщика. Стоит хотя бы раз посетить строительную площадку, если планируется покупка квартиры на стадии котлована, оценить масштаб работы, количество техники, работу офиса продаж.

Визит позволяет узнать, совпадают ли текущие работы с ходом строительства, отраженным на официальном сайте.

Обращение в агентство недвижимости

Описанную информацию можно собрать самостоятельно, однако, процесс займет много времени. Без соответствующего опыта нет гарантии правильной оценки аналитических отчетов. Обращение в агентство недвижимости по поводу выбора компании-реэлтора  – это владение достоверной информацией, профессиональная помощь в подготовке документов для покупки.

Агентство недвижимости Новый дом в Симферополе активно сотрудничает со строительной компанией Статус, которая успешно работает в отрасли с 2011 года. Смотрите наши обзоры квартир в ЖК Грэсовский и на других объектах.