Республика Крым, г. Симферополь,
ул. Екатерининская (Карла Маркса) 5 офис 17.
Контактные телефоны в Крыму +7 (978) 792-01-11 +7 (978) 725-39-18

Самая атуальная база
недвижимости
в Крыму!

Мы готовы Вам помочь
купить, продать,сдать, арендовать
недвижимость в Крыму

обратный звонок

Покупка квартиры в новостройке: выбираем застройщика

Рисунок1Крымчане стремятся приобретать квартиры в новостройках на стадии котлована. Такие объекты дешевле на 30-40%, чем уже готовые. Квартира в строящемся доме не имеет прошлого. Это второй аргумент в пользу покупки.

 

Безопасность приобретения квартиры на первичном рынке напрямую связана с выбором застройщика. Финансовая нестабильность девелопера может привести к замораживанию строительства объекта, потере финансовых средств.

 

Новый закон, вступивший в силу с первого июля текущего года, направлен на минимизацию финансовых рисков покупателей. С введением иной схемы финансирования долевого строительства между покупателем и застройщиком появляется посредник – банк, контролирующий расчеты по специальным счетам эскроу. Деньги покупателей будут заморожены на этих счетах до окончания строительства, жестко будет контролироваться их целевое использование. Средства перечисляются на счет компании-девелопера только после передачи квартиры покупателю.

 

Эксперты рынка недвижимости советуют потенциальным покупателям не концентрироваться на рекламе подрядных организаций, а тщательно проверить признаки надежности застройщика. Это полезно и после вступления в действие новой схемы финансирования.

 

Официальный сайт – основной источник информации

Авторитетные компании поддерживают интернет-сайт, из которого можно узнать:

 

  • опыт работы в строительной сфере;
  • число успешно законченных проектов;
  • ход строительства текущих объектов с фото;
  • финансовые отчеты о деятельности;
  • стоимость квадратного метра;
  • предложения по покупке: рассрочка, кредит.

 

Некоторые девелоперы публикуют на сайтах отзывы покупателей о своей деятельности. Обязательно должны быть размещены проектная документация и разрешение на строительство объекта, задекларирован срок сдачи в эксплуатацию. Качественными показателями надежности является аккредитация компании крупными банками, поддержка местной администрации, спектр оказываемых услуг. Полезно ознакомиться с независимыми отчетами о текущей деятельности, которые публикуют агентства, например, РБК. На профильных ресурсах можно найти рейтинг застройщиков Крыма.

 

Личный визит на строительную площадку

 

Правило преобладания визуального осмотра над чтением работает при выборе застройщика. Стоит хотя бы раз посетить строительную площадку, если планируется покупка квартиры на стадии котлована, оценить масштаб работы, количество техники, работу офиса продаж.

 

Визит позволяет узнать, совпадают ли текущие работы с ходом строительства, отраженным на официальном сайте.

 

Обращение в агентство недвижимости

 

Описанную информацию можно собрать самостоятельно, однако, процесс займет много времени. Без соответствующего опыта нет гарантии правильной оценки аналитических отчетов. Обращение в агентство недвижимости по поводу выбора компании-реэлтора  – это владение достоверной информацией, профессиональная помощь в подготовке документов для покупки.

 

Агентство недвижимости Новый дом в Симферополе активно сотрудничает со строительной компанией Статус, которая успешно работает в отрасли с 2011 года. Смотрите наши обзоры квартир в ЖК Грэсовский и на других объектах.

 

ПОМОЖЕМ В
ВЫБОРЕ

Отправьте ваш запрос и мы сразу
с вами свяжемся




    полезные
    статьи

    Мы живем в мире визуального восприятия: заходим в ресторан со стильно оформленной витриной и со вкус
    Процедура продажи квартиры имеет ряд нюансов. С появлением многофункциональных центров (МФЦ), электр
    Крымчане стремятся приобретать квартиры в новостройках на стадии котлована. Такие объекты дешевле на
    Перед каждым человеком рано или поздно встает во всей широте своих сложностей квартирный вопрос. Нуж
      Стоимость квадратного метра   В независимых опросах 74,9% покупателей недвижимости ставя
    В интернет-ресурсах поселок ГРЭС определен, как расположенное в 8 км от Симферополя на правом берегу
    Июль 2019 года был жарким не только благодаря щедрому крымскому солнышку. Нешуточные страсти разгоре
    С наступлением холодного сезона актуальным становится вопрос тепла в квартире. Ведь стены являются н
     На рынке недвижимости Крыма все чаще встречается новый тип жилья – апартаменты. В Москве и в других
    Звучный и долгожданный статус «новосел» – это не только собственные квадратные метры, новый жизненны