Дуплекс, таунхаус, лейнхаус, квадрохаус…. Все чаще среди объектов недвижимости Крыма появляются новые названия. Что они означают? Обычный дом в Крыму? Коттедж? Каковы особенности этих объектов и выгодно ли их покупать? Давайте разбираться!

Дуплекс

Дуплексом называется дом под общей крышей, который разделен на две секции. Боковая стена является общей. Дом рассчитан на проживание двух семей. Каждая секция имеет отдельный вход. Первые дуплексы появились в США. Их придумали для проживания родственных семей, которые, с одной стороны, живут под одной крышей, с другой — имеют бытовую автономность. Состоятельные люди покупают дуплексы с таким расчетом: когда женится сын или выйдет замуж дочь, новая семья будет жить в соседней секции.

Основные отличия:

• дуплекс рассчитан на проживание двух семей;
• в таунхаусе может быть 5-6 секций;
• секции дуплекса абсолютно одинаковы, обе половины дома являются зеркальным отражением друг друга;
• планировки соседних секций таунхаусов бывают различными;
• земельный участок, закрепленный за каждой секцией дуплекса больше, чем в таунхаусах.

Хорошая идея проживания большой семьи под одной крышей несколько исказилась в сознании российских граждан. Дуплексы ошибочно покупают люди совершенно незнакомые. Они начинают проживание с возведения огромного забора, сразу демонстрируя перспективы отношений с соседями. Стоит также учесть, что в договоре купли-продажи дуплекса обозначено два собственника, на каждую секцию. При любых сделках, при необходимости взять кредит под залог дома в Крыму, требуется согласие

Дуплексы в Крыму часто путают с таунхаусами. Эти объекты действительно имеют ряд общих черт:

• похожи в планировке: на первом этаже располагаются кухня и гостиная, часто объединенные в студию, ванная, котельная, на втором — спальни;
• являются секциями дома с одной крышей;
• строятся в загородных зонах.второго собственника. Секции можно разделить. Следует обратиться в бюро технической инвентаризации, где сделают отдельные техпаспорта для каждой секции. Однако, это требует времени и финансовых затрат.

  Если вас заинтересовал дуплекс в Крыму, помните о перечисленных особенностях. Наиболее выгодно такой объект покупать родственным семьям или очень хорошим знакомым.

  А что в перспективе?

  Малоэтажное строительство в Крыму активно развивается. Возможно, в скором времени на полуострове появятся другие архитектурные формы и именно они станут домом вашей мечты. Знакомьтесь!

  Лейнхаус — дом не выше трех этажей, площадью до 350 кв. м., предназначенный для проживания одной семьи. Лейнхаусы строят в одну линию, обычно у дороги. Земельный участок составляет не менее 6 соток. Основное отличие от других планировок — оформление фасадов. Они выполняются исключительно в светлых тонах.

  Твинхаус, двойной дом, почти то же самое, что дуплекс. Есть два отличия: отсутствие общей стены и разная крыша, но расположение секций на одной участке близко друг к другу.

  Квадрохаус, дуплекс в квадрате, дом под одной крышей, разделенный на 4 секции и предназначенный для проживания 4 семей.

  Перечисленные объекты недвижимости только в перспективе в Крыму, пока изредка предлагаются дуплексы. Выбрать дом своей мечты вам с удовольствием и профессионализмом помогут сотрудники нашего агентства недвижимости