Эксклюзивный — значит лучший, особенный. Смысл понятия однозначен в отношении предметов быта, украшений, услуг. Чем выгоден эксклюзивный договор с агентством недвижимости в Крыму для продавца? Отражает ли он высокий уровень услуг?

Суть эксклюзивного договора

Заключая эксклюзивный договор, собственник, по сути, делегирует агентству недвижимости полномочия по продаже квартиры иди дома в Крыму, коммерческого объекта, поручает защищать свои кровные интересы при продаже. В соглашении оговариваются:

• – условия продажи недвижимого объекта;
• – сроки реализации задачи.

Эксклюзивный договор может быть заключен не только с собственником, но и с покупателем, который подыскивает для себя квартиру в Крыму или дом. Заключение договора предполагает передачу представителю агентства оригиналов или копий документов, удостоверяющих права собственности и прочих бумаг, необходимых для совершения сделки. Документы принимаются с гарантией их сохранности на период сотрудничества.

Срок действия эксклюзивного договора зависит от особенностей рынка, типа объекта недвижимости. Обычно после осмотра он озвучивается риелтором. По окончании срока эксклюзивный договор можно продлить.

Оперативность сделки

Некоторые люди ошибочно считают, что заключение эксклюзивного договора с агентством недвижимости снижает шансы быстро продать или купить квартиру в Крыму. Ход рассуждений примерно следующий: если сделкой будут заниматься двадцать риелторов, то дело пойдет быстрее, а цена будет самой выгодной. Приведем веские контраргументы:

• – деньги на рекламу «неэксклюзивных» объектов, риелтор, как правило, выкладывает из собственного кармана. Очевидно, что делать это без гарантии вознаграждения не выгодно. Поэтому практикуется реклама объекта на бесплатных площадках, рассматриваются предложения только случайных клиентов, т.е. производится минимальный набор действий;
• – теряется смысл мотивации для риелтора: о ней не может идти речь, если объект продает еще десяток специалистов.

Эксклюзивный договор продажи недвижимости — надежный союз риелтора и клиента

Заключение эксклюзивного договора выгодно обеим сторонам, объединенным общей целью: максимально быстро и выгодно провести сделку. Собственник получает возможность продать дом, квартиру по наибольшей стоимости на основе профессионального  маркетингового исследования рынка. Другие важные преимущества:

• – экономия времени. Если хозяин не проживает в квартире, ключи можно доверить риелтору и не устраивать самостоятельные просмотры;
• – реклама объекта выполняется с максимально полным описанием, качественными фото, планом дома или квартиры, что увеличивает шансы продажи;
• – все переговоры с потенциальными покупателями проводит профессионал, который этому специально обучен;
• – используются дополнительные варианты рекламы.

Главный бонус эксклюзивного договора для покупателя — гарантия самой выгодной цены. По статистике, при росте цен на рынке, самостоятельная покупка обходится на 5-7% дороже рыночной стоимости. В условиях «спокойного»рынка, когда предложений много, покупатель в них теряется без грамотной помощи, не может сделать адекватный выбор.

Дальновидные покупатели и продавцы встречают предложение заключить эксклюзивный договор на продажу недвижимости в Крыму с радостью. Они получают прогнозируемый результат с полной защитой собственных интересов.