Недвижимость является отражением экономики: любые волнения финансовой системы сказываются на покупательском спросе, ценах, ликвидности объектов. Сложившуюся сегодня ситуацию на рынке Крымской недвижимости, а также во всей РФ эксперты не спешат определять, как кризисную, но предполагают и кризисный сценарий.

Люди практичные и дальновидные в такие сложные периоды предпочитают не делать резки движений, а занимают выжидательную позицию, и, как правило, остаются в выигрыше.

Самых пессимистично настроенных покупателей и продавцов может успокоить непреложный факт: вслед за любым кризисом начинается подъем. Именно волнообразный характер данного явления позволяет принимать обдуманные решения.

Из всех мировых и российских кризисов, которые уже случились, аналитики обобщили интересные данные:

• – на рынок недвижимости финансовый кризис начинает влиять примерно спустя полгода после своего эпицентра. Возникает большое количество выгодных предложений, цены падают. Наступает “золотой” период для покупателей с ограниченными финансовыми возможностями;
• – в периоды самых крупных российских кризисов, которые случились в 1998 году и в 2008 цены на недвижимость упали примерно на 30%, а потом поднимались до предкризисного уровня;
• – в кризисные периоды не выгодно совершать инвестиционные покупки (для будущей сдачи в аренду, например, или перепродажи). Строительная отрасль также подвергается рискам. Покупая квартиру в доме на стадии котлована, сложно быть уверенным, что стройка не заморозится;
• – кризис недвижимости 2008 года в Испании был связан с политикой ориентации предложений на иностранный рынок. Местному населению жилые объекты были недоступными. В концу трудного периода цены упали боле, чем на 40%, открылись перспективы для широкой покупательской аудитории;
• – происходящий кризис на российском рынке очень напоминает год 1998. В то время также снизились цены на нефть и произошло ослабление рубля. Сегодняшний непростой период объясняется и политическими причинами;
• – самый масштабный в истории американский кризис рынка недвижимости 2008 гола произошел по причине невыплаты заемщиками весьма выгодных ипотечных кредитов.

Итак, кризисы в недвижимости — обычные исторические явления. События никогда не развиваются по одинаковому сценарию, но некоторые предположения на основе прошлого опыта сделать можно.

При желании купить или продать дом, квартиру, офис, в Крыму именно сегодня, воспользуйтесь профессиональной помощью, это убережет вас от многочисленных ошибок.