Республика Крым, г. Симферополь,
ул. Екатерининская (Карла Маркса) 5 офис 17.
Контактные телефоны в Крыму +7 (978) 792-01-11 +7 (978) 725-39-18

Самая атуальная база
недвижимости
в Крыму!

Мы готовы Вам помочь
купить, продать,сдать, арендовать
недвижимость в Крыму

обратный звонок

Ипотека и гражданский брак

bezymyannyj1Все больше людей не торопятся поставить штамп в паспорт, а предпочитают жить в гражданском браке. За время совместной жизни у пары появляется совместно нажитое имущество. Иногда люди решают даже купить квартиру в Крыму, не зарегистрировав отношения, и использовать предлагаемые банками ипотечные программы. Сегодня месячный платеж по кредиту примерно равен стоимости аренды, поэтому решение разумное.

Конкуренция среди финансовых учреждений сделала условия по ипотечному кредитованию более лояльными. Теперь основные игроки рынка не требуют свидетельства о браке при рассмотрении заявки на кредит под залог квартиры в Крыму.

Условия выдачи кредитов для зарегистрированных пар и людей, живущих в гражданском браке, ничем не отличаются. Ведение совместного хозяйства аналогично семейным отношениям. Сумма кредита, его срок, процентная ставка не изменяются. При оформлении кредита банки рассматривают совокупный доход заемщиков.

Проблемы могут возникнуть в случае, если пара решает прекратить отношения.

Как делить ипотеку

Если разводятся супруги, брак которых официально зарегистрирован, то они получают квартиру в общую собственность, делить ее могут в судебном порядке или по согласию. При оформлении кредита на недвижимость в гражданском браке люди являются созаемщиками, а после выплаты займа получают квартиру в долевую собственность. Доли распределяются, в соответствии с затратами:

  • размером авансового платежа, которые сделали муж и жена по отдельности;
  • выплат по кредиту, внесенных каждым.

Созаемщики вправе самостоятельно определить доли, но в этом случае они и делить имущество должны по согласию сторон.

Если при оформлении кредита под залог квартиры была применена долевая схема, то возможно следующее развитие событий:

  • если займ выплачен полностью, можно продать квартиру в Крыму продать и разделить деньги, в соответствии с определенными долями;
  • если один из супругов имеет намерение оставить жилую площадь за собой, он выплачивает созаемщику его долю.

Сегодня ипотеку лицам, состоящим в гражданском браке, выдают не все банки, а лишь крупные игроки финансовой системы страны. Развитие ипотечного кредитования, по мнению экспертов, приведет к увеличению их числа. В данный момент, пока механизм выдачи далек от совершенства, стоит подкрепить схему долевого участия заверенным у юриста брачным контрактом. Документ послужит дополнительной гарантией отсутствия потенциальных финансовых проблем.

 

 

ПОМОЖЕМ В
ВЫБОРЕ

Отправьте ваш запрос и мы сразу
с вами свяжемся




    полезные
    статьи

    Мы живем в мире визуального восприятия: заходим в ресторан со стильно оформленной витриной и со вкус
    Процедура продажи квартиры имеет ряд нюансов. С появлением многофункциональных центров (МФЦ), электр
    Крымчане стремятся приобретать квартиры в новостройках на стадии котлована. Такие объекты дешевле на
    Перед каждым человеком рано или поздно встает во всей широте своих сложностей квартирный вопрос. Нуж
      Стоимость квадратного метра   В независимых опросах 74,9% покупателей недвижимости ставя
    В интернет-ресурсах поселок ГРЭС определен, как расположенное в 8 км от Симферополя на правом берегу
    Июль 2019 года был жарким не только благодаря щедрому крымскому солнышку. Нешуточные страсти разгоре
    С наступлением холодного сезона актуальным становится вопрос тепла в квартире. Ведь стены являются н
     На рынке недвижимости Крыма все чаще встречается новый тип жилья – апартаменты. В Москве и в других
    Звучный и долгожданный статус «новосел» – это не только собственные квадратные метры, новый жизненны