Республика Крым, г. Симферополь,
ул. Екатерининская (Карла Маркса) 5 офис 17.
Контактные телефоны в Крыму +7 (978) 792-01-11 +7 (978) 725-39-18

Самая атуальная база
недвижимости
в Крыму!

Мы готовы Вам помочь
купить, продать,сдать, арендовать
недвижимость в Крыму

обратный звонок

Кадастровая стоимость недвижимости — реалии и перспективы

Безымянный1В периоды экономического кризиса представители бизнеса стремятся сократить расходы, в том числе, снизить налоговые выплаты. Если в компания решает реализовать собственный объект недвижимости в Крыму, то придется заплатить государству земельный налог и налог на имущество.   На размеры выплат влияет кадастровая стоимость объекта. От кадастровой оценки стоимости объекта зависит также сумма арендных платежей компании, которая арендует у государства землю, помещения или здания.

Сегодня критериями для формирования кадастровой стоимости коммерческих объектов недвижимости в Крыму являются рыночные факторы и информация об экономических характеристиках объекта. Оценку производят профильные специалисты, которые часто даже не выезжают на объект, вследствие чего не учитывается ряд важных индивидуальных параметров.

Грядущие изменения

Ситуация с кадастровой оценкой объектов коммерческой недвижимости изменится с 2017 года. Государственная Дума РФ приняла закон, который, по сути, вводит монополию государства на кадастровую оценку недвижимости. Для оценки кадастровой стоимости объектов по всей России и в Крыму будут созданы специальные бюджетные организации. Собственники коммерческих объектов будут заранее предоставлять в эти учреждения декларации. Промежуточные расчеты кадастровой стоимости могут корректироваться по инициативе заявителей с целью получения наиболее корректных данных.

Новый закон ГД носит название «О государственной кадастровой оценке». После вступления документа в силу у юридических лиц отпадет необходимость предварительного обращения в территориальную комиссию, они смогут сразу обращаться в суд, как сегодня это могут сделать индивидуальные предприниматели.

С начала текущего года государственная комиссия при Росреестре рассмотрела более трехсот заявлений о пересмотре заключений о кадастровой стоимости коммерческих объектов недвижимости. По половине из них было принято решение о снижении кадастровой стоимости объектов примерно в три-четыре раза.

Обращение в суд — способ снизить издержки

Право подать заявление в суд о пересмотре оценки коммерческой недвижимости в Крыму имеют физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели. Практика показывает, что иск дает возможность снизить стоимость в несколько раз, что оправдывает расходы на судебные издержки. Важно знать, что в суде рассматривается исключительно возможность уменьшения кадастровой стоимости объекта. Пересмотр налоговых требований, арендных платежей рассматриваются в рамках других судебных заседаний.

Новый закон — это широкие возможности для представителей бизнеса по отстаиванию личных интересов.

ПОМОЖЕМ В
ВЫБОРЕ

Отправьте ваш запрос и мы сразу
с вами свяжемся




    полезные
    статьи

    Мы живем в мире визуального восприятия: заходим в ресторан со стильно оформленной витриной и со вкус
    Процедура продажи квартиры имеет ряд нюансов. С появлением многофункциональных центров (МФЦ), электр
    Крымчане стремятся приобретать квартиры в новостройках на стадии котлована. Такие объекты дешевле на
    Перед каждым человеком рано или поздно встает во всей широте своих сложностей квартирный вопрос. Нуж
      Стоимость квадратного метра   В независимых опросах 74,9% покупателей недвижимости ставя
    В интернет-ресурсах поселок ГРЭС определен, как расположенное в 8 км от Симферополя на правом берегу
    Июль 2019 года был жарким не только благодаря щедрому крымскому солнышку. Нешуточные страсти разгоре
    С наступлением холодного сезона актуальным становится вопрос тепла в квартире. Ведь стены являются н
     На рынке недвижимости Крыма все чаще встречается новый тип жилья – апартаменты. В Москве и в других
    Звучный и долгожданный статус «новосел» – это не только собственные квадратные метры, новый жизненны