С наступлением холодного сезона актуальным становится вопрос тепла в квартире. Ведь стены являются надежной крепостью, если в них уютно и тепло. Люди, которые купили квартиры в Крыму летом, в новостройках или на вторичном рынке, не имели возможности выяснить эффективность системы отопления, и с наступлением зимы могут столкнуться с неприятными неожиданностями.

Основные причины низкой температуры в квартире:

• старые, изношенные элементы отопительной системы;
• ошибки, допущенные на этапе проектирования системы теплоснабжения дома;
• низкая энергоэффективность сооружения;
• недостаточная подача тепла со стороны коммунальных служб;
• неправильное переоборудование отопительной системы отдельными собственниками квартир.

Любая из перечисленных причин низкой температуры, комбинация факторов, требует выяснения, которое можно получить в управляющей компании или в жилищно-коммунальной службе.

Понятие критической температуры

Обратиться за помощью граждане могут, если нарушен регламент предоставления коммунальных услуги, в соответствии с которым:

• температура воздуха в жилых помещениях не моет быть меньше 18º;
• для угловых квартир не допустимо понижение менее 20º.

Эти показатели называются критическими. Заказать проверку критической температуры в квартире в Крыму можно, вызвав исполнительного инженера из управляющей компании или службы ЖКХ. По результатам замеров должен быть составлен акт. Зафиксированные нарушения должны быть исправлены в течение недели.

Самостоятельные меры борьбы с холодом в квартире

На деле реакция коммунальных служб не бывает столь стремительной, поэтому хозяевам стоит самим позаботиться о комфорте. Что можно предпринять?

• заменить старые отопительные приборы на новые. При монтаже новой системы желательно использовать терморегуляторы на радиаторах, чтобы учесть предпочтения каждого члена семьи, меньше отапливать комнаты, в которых вы редко бываете. К сожалению, замена радиаторов в отопительный сезон является проблемой, поскольку работы предполагают отключение от системы других квартир. В этом случае нужно, по меньше мере, запланировать их;
• проверить состояние окон и входной двери. Если фасад дома утеплен в рамках капитального ремонта здания, батареи исправны, а в квартире по-прежнему холодно, потери тепла происходят через старые окна и двери. Оптимальный вариант – установка современных металлопластиковых конструкций, менее затратный, но тоже действенный – заделка щелей. Входную дверь в квартиру можно утеплить прокладкой из поролона;
• выполнить утепление стен внутри квартиры, используя минеральную вату;
• обустроить теплые полы. Решение дорогостоящее, но эффективное.

Как избежать подобных проблем

Самостоятельная покупка квартиры в Крыму на вторичном рынке или в новостройке – сложная сделка, в которой покупатель часто не обращает внимание на состояние отопительной системы в доме в общем и в квартире в частности. На этот вопрос не хватает времени или опыта. Обращение к профессиональным риелторам – это возможность всестороннего анализа объекта недвижимости, в том числе, состояния отопительной системы.