Как продать квартиру дорого

Цена — ключевой момент сделок продажи недвижимости в любом регионе. Именно ради денежного эквивалента стоимости продавец решается расстаться с правом собственности на квартиру, дом, земельный участок в Крыму. Как получить максимальную сумму, учитывая, что интересы потенциальных покупателей прямо противоположны? Читайте ниже о секретах успешной продажи объектов недвижимости.

Определяемся с ценой

Прямой резон декларировать высокую стоимость квартиры в Крыму — отсутствие конкурентных предложений на рынке. Даже в типовом варианте исполнения объект может быть продан выше рыночной стоимости, если в нем есть изюминка, нехарактерная для стандартных предложений.

Другие варианты оправданной высокой стоимости:

⦁ расчет на конкретный спрос. Если человеку нужна квартира именно в данном подъезде данного дома, он готов заплатить за выполнение своего условия;
⦁ анонс высокой стоимости с целью изучения покупательского спроса. Объявления с ценой на дом в Крыму, которая выше рыночной, стоит подержать в средствах информации пару недель. Если ответов не будет, стоимость нужно снижать;
⦁ в ситуациях продажи, требующих разъезда семей. В данном случае стоит выставлять максимальную цену.

Снижение цены на квартиру

Процесс продажи объекта недвижимости может протекать при наличии основного условия — спроса. Если такового не наблюдается, цена, как это ни неприятно продавцу, должна быть снижена. Обычно на данной стадии подготовки сделки покупатель «созревает» для обращения к услугам риэлторов.

Позиция профессиональных посредников в вопросе цены принципиально отличается от дилетантской:

⦁ опытный риэлтор сразу способен определить рыночную стоимость квартиры, дома в Крыму, т.е. простым человеческим языком объяснить клиенту, за какую сумму объект может быть продан в реальные сроки;
⦁ необходимость снижать цену при обращении в агентство возникает редко. Если это и случается, риэлтор аргументировано обосновывает данную необходимость.

«Красота — в глазах смотрящего»

Известный афоризм Оскара Уальда прекрасно отражает тонкие моменты заявления цены объекта продажи недвижимости. Ведь выбирает квартиру, дом, земельный участок в Крыму покупатель, а не агент по недвижимости. Именно покупатель оценивает обоснованность стоимости предложения.

Участие профессиональных специалистов в сделках продажи недвижимости позволяют достичь того баланса, при котором стоимость объекта в глазах покупателя является привлекательной, устраивает продавца и вписывается в ситуацию на рынке. Работа эта виртуозная, она требует не только опыта и знаний, но и развитой интуиции. Вот почему один из верных рецептов продажи квартиры по максимальной стоимости — обращение в агентство недвижимости.