Решение продать квартиру в Крыму неразрывно связано с вопросом определения ее стоимости. Не всякий обыватель может правильно ее определить, особенно, если занимается продажей впервые и без помощи профессиональных риелторов. Крайние варианты:

• непомерно высокая цена, из-за назначения которой объект недвижимости долгое время так и будет оставаться невостребованным;
• неоправданное снижение стоимости жилья, и связанные с этим убытки.

Как не продешевить и не «заломить»? Читайте о некоторых о способах объективной оценки.

Информационные технологии

Еще десяток лет назад никто не думал, что стоимость квартиры в Крыму, используя интернет. Сегодня авторитетные агентства недвижимости размещают на своих ресурсах калькуляторы недвижимости. Это компьютерные программы, алгоритмы которых построены на аналитических данных на определенной территории и в сегменте недвижимости, а также опираются на введенные пользователями характеристики квартиры. Обычно калькулятор на сайте просит следующие сведения:

• расположение дома (район города);
• жилую и общую площадь;
• состояние (требуется капитальный, косметический ремонт, выполнен евроремонт и т.п.);
• этаж;
• тип дома (панельный, блочный);
• количество комнат;
• вид санузла.

Список опций зависит от конкретного сервиса.

Доверяй, но проверяй

Не спешите выставлять полученную стоимость квартиры в объявлении. Данные любой компьютерной программы требуют уточнения. Для получения более достоверного результата рекомендуется:

• просмотреть аналогичные объявления с объектами недвижимости, которые максимально похожи на вашу квартиру по характеристикам и узнать их стоимость;
• прочитать независимые аналитические отчеты о стоимости квартир в Крыму. Независимыми считаются данные опубликованные организацией, которая не заинтересована в сделках купли-продажи, например, газета, общественный фонд и т.п.

На основании полученных данных можно декларировать стоимость собственной квартиры.

А кто умеет?

Существует масса людей, которые не ищут легких путей и пытаются сами делать то, чего не умеют. Легкий путь становится сложным очень скоро, когда выясняется, что интерес потенциальных покупателей к вашему объекту низкий. Чтобы миновать эту досадную стадию продажи квартиры в Крыму, стоит:

• обратиться к профессиональным риелторам, которые знакомы с рыночной ситуацией и имеют опыт оценки квартир;
• вызвать независимого оценщика, который не просто озвучит, но и цифрами обоснует, из чего складывается названная стоимость. Услуги оценщика – платные, но и работа их результативна.

Точно определенная стоимость квартиры – один из самых главных факторов успешной продажи, поэтому делайте обдуманный выбор!