Недвижимость за материнский капитал в Крыму – уже реальность
С января 2015 году в Крыму стал действовать закон о материнском капитале. Ожидается, что правом получения финансовой поддержки от государства смогут воспользоваться в полном объеме более шестидесяти тысяч жителей полуострова. Сертификаты выдает Пенсионный Фонд по месту жительства.
Крымчане активно исследуют открывшуюся возможность. Более 85% семей желают израсходовать материнский капитал в Крыму на лучшие жилищные условия. Имея на руках сертификат, можно реализовать одну из следующих возможностей, связанных с недвижимостью:
- – купить дом в Крыму за материнский капитал;
- – приобрести квартиру;
- – оплатить долевое участие в строящемся жилье;
- – оплатить первоначальный взнос ипотечного кредита на строительство или покупку дома, квартиры;
- – погасить ипотеку.
Крымские родители пока изучают нюансы и возможности новой программы, а жители материковой части страны активно тратят материнский капитал на недвижимость в Крыму.
Материнский капитал в Крыму – нюансы использования
С условиями получения материнского капитала разобраться не сложно. Трудности вызывают особенности приобретения крымской недвижимости за счет его использования. Обратите внимание на следующие моменты:
- – покупая квартиру или дом за материнский капитал, сначала следует зарегистрировать договор купли-продажи. Получив свидетельство о праве собственности, необходимо передать все документы в местный ПФ для перечисления оплаты на счет продавца. Процедура перевода занимает около двух месяцев, и данный момент несет первую сложность: не каждый продавец желает ждать;
- – за материнский капитал нельзя купить земельный участок. Оформляются разные договоры купли-продажи на землю и расположенную на ней недвижимость. Свидетельства о праве собственности также отдельные;
- – налогами материнский капитал не облагается.
Воспользуйтесь профессиональной помощью
Самостоятельные сделки с недвижимостью рискованны, длительны и не всегда приводят к ожидаемому результату. Обращение в агентство – цивилизованный, наименее затратный и надежный способ изменения жилищных условий. Если в сделке фигурирует материнский капитал, она осложняется в разы.
Процедура приобретения недвижимости за материнский капитал разработана в теории, но едва опробована на практике. Ваших необдуманных самостоятельных действий только и ждут мошенники, которые неизбежно активизируются в периоды внедрения новшеств.
Обращайтесь в агентство недвижимости “Новый дом”, если вы решили потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий. Мы досконально изучили правовую основу вопроса, сотрудничаем с ведущими банками и строительными компаниями полуострова.
Для нас сделки по недвижимости с использованием материнского капитала – уже не теория, а повседневная практика. Рациональное решение изменить свою жизнь к лучшему утроит ценность, если вы обратитесь за помощью в профессионалам рынка недвижимости!
Необходимый пакет документов:
- 1 .Копии паспортов родителей (1,2,4,5 страницы);
- 2. Копия страхового свидетельства государственного Пенсионного страхования;
- 3. Копии свидетельства ИНН, если есть;
- 4. Копия свидетельства о заключении брака или свидетельства о расторжении брака;
- 5. Копия свидетельства о рождении каждого ребенка;
- 6. Выписка из Домовой книги;
- 7. Оригинал и копия государственного сертификата на материнский капитал;
- 8. Справка из Пенсионного фонда об остатке материнского капитала;
- 9. Разрешение на строительство, свидетельство о собственности на землю, либо документы на собственность в случае, если это квартира;
- 10. Справка из сельсовета о пригодности дома для жилья/фото дома;
- 11. Реквизиты Банковского счета для безналичного перечисления денежных средств.
Материнский капитал можно потратить:
- – на улучшение жилищных условий;
- – на оплату образовательных услуг, получаемых детьми;
- – на формирование накопительной части пенсии для матери;
- – на оплату коммерческого детского сада.
