17.02.2016 Вступают в силу изменения налогового законодательства в сфере недвижимости
Для тех, кто продает недвижимость на вторичном рынке, с января текущего года становятся актуальными изменения, принятые в налоговом законодательстве
Суть основных изменений состоит в следующем:
- – до пяти лет увеличивается срок льготного владения квартирой. Ранее срок освобождения на налог от полученного дохода составлял три года. Трехгодичный период сохраняется для квартир, полученных в дар, по наследству, в порядке приватизации и по договорам ренты с пожизненным иждивением;
- – расчет налога от кадастровой стоимости объектов. Кадастровая стоимость объектов жилой недвижимости будет максимально приближена к рыночной. Налог будет рассчитываться от значения кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7. При данном подходе к вопросу занижение стоимости в договорах купли-продажи до миллиона рублей теряет смысл. В Крыму кадастровая стоимость пока не определена. Эксперты полагают, что данная поправка к закону сократит число спекулятивных сделок на вторичном рынке и повысит собираемость налогов;
- – бесплатная приватизация завершится не позднее первого марта текущего года. Не исключено еще одно продление срока, но для определенных категорий граждан (проживающих в аварийных домах, для детей-сирот).
Изменения в налоговом законодательстве уже учитываются в сделках купли-продажи, которые заключаются с начала года.