Республика Крым, г. Симферополь,
ул. Екатерининская (Карла Маркса) 5 офис 17.
Контактные телефоны в Крыму +7 (978) 792-01-11 +7 (978) 725-39-18

Самая атуальная база
недвижимости
в Крыму!

Мы готовы Вам помочь
купить, продать,сдать, арендовать
недвижимость в Крыму

обратный звонок

Особенности продажи недостроенных объектов в Крыму

imageНамерение построить дом в Крыму изначально не бывает связано с желанием его продавать. Люди тщательно выбирают участок, продумывают проект, начинают строительные работы. Обычно к решению продать дом в Крыму приводят обстоятельства, при этом степень выполненных работ может быть любой. Другая причина продажи недостроенных домов – неверный расчет бюджета. Люди не могут завершить проект при причине отсутствия финансовых средств.

В любом варианте продажа недостроенного объекта сопряжена с определенными сложностями:

  • при строительстве нового дома хозяева не всегда придерживаются установленных норм и правил, что приводит к сложностям в последующем оформлении документов. Чаще всего бумаги, необходимые для сдачи дома в эксплуатацию, подгоняются, когда почти все строительные работы окончены, т.е. по факту, а не проекту;
  • регистрация незаконченного строительства – длительный и затратный процесс;
  • некоторые незаконченные дома в Крыму продаются через сделки купли-продажи земельных участков. При этом предполагается, что на участке нет никаких построек. В этом случае риски по эксплуатации постройки и оформления документов несет покупатель.

Как оценить стоимость недостроенного дома в Крыму

Назвать конкретные цифры стоимости незавершенного объекта достаточно сложно. Обычно цена формируется из стоимости земельного участка и стоимости строительных материалов, которые уже использованы. Но конечная сумма корректируется покупательским спросом, который на недострой всегда не велик.

Шансы выгодно продать недостроенный дом в Крыму увеличиваются, если объект выгодно расположен: в городской черте, в живописной местности, на берегу моря. Если у продавца есть время ждать, то можно выставить цену, которая сложена из стоимости участка и материалов. Но, с большой вероятностью, при конкретной сделке она будет снижена. Если же окончание строительства перспективно (из-за места расположения, выгодной планировки и проч.),  можно получить за объект желаемую сумму.

Еще более сложный вариант сделки – приобретение незаконченного дома в Крыму в дачном кооперативе. Трудности заключаются в оформлении документов. В таких объектах, как правило, нет даже государственного акта на землю. Некоторые сделки осуществляются посредством перерегистрации членства в дачном товариществе, но рано или поздно оформлять постройку все равно придется.

Специалисты нашего агентства занимаются самыми сложными случаями продажи недостроенных домов. Мы выполняем сделки в полном соответствии с действующим законодательством, с минимальными рисками для сторон и знаем все нюансы. Ждем ваших обращений!

 

 

 

 

 

ПОМОЖЕМ В
ВЫБОРЕ

Отправьте ваш запрос и мы сразу
с вами свяжемся




    полезные
    статьи

    Мы живем в мире визуального восприятия: заходим в ресторан со стильно оформленной витриной и со вкус
    Процедура продажи квартиры имеет ряд нюансов. С появлением многофункциональных центров (МФЦ), электр
    Крымчане стремятся приобретать квартиры в новостройках на стадии котлована. Такие объекты дешевле на
    Перед каждым человеком рано или поздно встает во всей широте своих сложностей квартирный вопрос. Нуж
      Стоимость квадратного метра   В независимых опросах 74,9% покупателей недвижимости ставя
    В интернет-ресурсах поселок ГРЭС определен, как расположенное в 8 км от Симферополя на правом берегу
    Июль 2019 года был жарким не только благодаря щедрому крымскому солнышку. Нешуточные страсти разгоре
    С наступлением холодного сезона актуальным становится вопрос тепла в квартире. Ведь стены являются н
     На рынке недвижимости Крыма все чаще встречается новый тип жилья – апартаменты. В Москве и в других
    Звучный и долгожданный статус «новосел» – это не только собственные квадратные метры, новый жизненны