Республика Крым, г. Симферополь,
ул. Екатерининская (Карла Маркса) 5 офис 17.
Контактные телефоны в Крыму +7 (978) 792-01-11 +7 (978) 725-39-18

Самая атуальная база
недвижимости
в Крыму!

Мы готовы Вам помочь
купить, продать,сдать, арендовать
недвижимость в Крыму

обратный звонок

Правила приема квартир в новостройках Крыма – советы покупателям

При приемке квартир в новостройках у новоселов возникают классические проблемы, способные в будущем омрачить радость покупки. Умение правильно принять квартиру позволяет хозяевам не исправлять скрытые или явные дефекты за собственный счет.

Квартира считается принятой хозяином, если подписан акт приема-передачи недвижимости от застройщика. После приема остается зарегистрировать право собственности на квартиру в Крыму. Нужно проверить несколько важных моментов.

Юридические аспекты приема квартиры от застройщика

К моменту подписания акта приема-передачи квартиры застройщик обязан обеспечить выполнение следующих условий:

  • прием дома государственной комиссией, соответствующие документы;
  • присвоение объекту почтового адреса;
  • окончательный обмер всех помещений квартиры, указание в акте фактической общей площади, которая может незначительно отличаться от цифры, указанной в договоре купли-продажи.

Акт приема передачи составляется и подписывается в двух экземплярах. Документ является основанием для устранения продавцом найденных замечаний, отклонений от нормы. Добросовестные застройщики сами заинтересованы в том, чтобы при приемке квартиры в Крыму были выдержаны правовые моменты, соблюдены предусмотренные законом процедуры, застройщиком осуществлена регистрация прав собственности и оформление их в Росреестре.

На что обратить внимание при осмотре

При осмотре квартиры стоит обратит внимание на следующие моменты:

  • проверить работоспособность освещения и розеток, для этого нужно взять с собой лампочку;
  • уровнем проверить вертикальность стен. Отклонения от нормы, непрямые углы вносятся в виде претензии в акт приема-передачи;
  • состояние инженерных коммуникаций, поступление воды, газа, электричества, наличие приточного воздушного клапана в одном из помещений квартиры. Вытяжную вентиляцию проверяют при помощи спички. При правильном монтаже пламя должно отклониться в сторону отверстия. Если этого не происходит, тяга в воздушном канале плохая;
  • наличие запорных кранов у радиаторов.

Во время осмотра стоит потратить время на поиск ошибок в отделке, в монтаже конструкций.  Обычно в группе риска:

  • лоджии, окна, балконы, двери, стяжка пола (может быть не строго горизонтальной, включать пустоты);
  • трещины на стенах, потолке.

Квартира сдается чистой, без остатков пыли и строительного мусора.

Тщательный осмотр квартиры при приемке позволяет избежать возможных неприятных сюрпризов и незапланированных финансовых затрат.

ПОМОЖЕМ В
ВЫБОРЕ

Отправьте ваш запрос и мы сразу
с вами свяжемся




    полезные
    статьи

    Мы живем в мире визуального восприятия: заходим в ресторан со стильно оформленной витриной и со вкус
    Процедура продажи квартиры имеет ряд нюансов. С появлением многофункциональных центров (МФЦ), электр
    Крымчане стремятся приобретать квартиры в новостройках на стадии котлована. Такие объекты дешевле на
    Перед каждым человеком рано или поздно встает во всей широте своих сложностей квартирный вопрос. Нуж
      Стоимость квадратного метра   В независимых опросах 74,9% покупателей недвижимости ставя
    В интернет-ресурсах поселок ГРЭС определен, как расположенное в 8 км от Симферополя на правом берегу
    Июль 2019 года был жарким не только благодаря щедрому крымскому солнышку. Нешуточные страсти разгоре
    С наступлением холодного сезона актуальным становится вопрос тепла в квартире. Ведь стены являются н
     На рынке недвижимости Крыма все чаще встречается новый тип жилья – апартаменты. В Москве и в других
    Звучный и долгожданный статус «новосел» – это не только собственные квадратные метры, новый жизненны