Республика Крым, г. Симферополь,
ул. Екатерининская (Карла Маркса) 5 офис 17.
Контактные телефоны в Крыму +7 (978) 792-01-11 +7 (978) 725-39-18

Самая атуальная база
недвижимости
в Крыму!

Мы готовы Вам помочь
купить, продать,сдать, арендовать
недвижимость в Крыму

обратный звонок

Предварительный договор на покупку недвижимости

1Перед заключением сделки купли-продажи в Крыму стороны иногда заключают предварительное соглашение, в котором оговаривают согласие совершить сделку. Нотариального заверения документ не требует, но стоит внимательно отнестись к тонкостям его заключения.

Предварительный договор заключается обычно, если нет возможности сразу совершить сделку. Такие ситуации бывают, если не хватает документов, нужной суммы денег, если требуется время ожидания на снятие обременения. Документ может одновременно закреплять аванс за квартиру в Крыму, как демонстрацию твердого намерения со стороны покупателя закончить сделку.

Данные в предварительном договоре купли-продажи

В договор обычно вносятся следующие пункты и данные:

  • анкетные сведения о продавце и покупателе, их адреса, паспортные данные. Если кто-либо действует по доверенности – реквизиты этого документа;
  • информация об объекте сделки, доме или квартире в Крыму с кадастровым номером, адресом, числом комнат, площадью и т.п. Подтверждается факт, что объект не заложен, не находится в аресте;
  • в контракт вписываются реквизиты (названия, номера документов), которые устанавливают права собственности. Наличие долга за коммунальные услуги оговаривается;
  • сумма и срок сделки, определение, кто будет нести расходы по оформлению.

Это основные сведения контракта о намерениях, они могут быть дополнены дополнительной информацией по желанию сторон.

На что обратить внимание

Несмотря на то, что предварительный контракт– это договор о намерениях, его стандартный вариант нужно внимательно прочитать. Если квартира в Крыму покупается не вторичном рынке, нужно проверить, не осталось ли людей прописанных в квартире. Условия снятия с регистрации после сделки оговариваются дополнительно.

Сложный вариант предварительного договора купли- продажи – с использованием ипотеки. Банки предлагают свою форму документа. Нужно внимательно изучить пункты, которые касаются:

  • суммы задатка (величина зависит от размера займа);
  • ограничения по времени проведения сделки.

Предварительный договор на покупку квартиры в строящемся доме – самый большой риск. На руках о покупателя остается лишь обещание застройщика впоследствии заключить сделку, но аванс, который в данном случае называется обеспечительный взнос, уже внесен. Известны случаи заключения предварительных контрактов с несколькими покупателями, а основного договора – только с одним.

Специалисты агентства недвижимости «Новый дом» имеют большой опыт составления предварительных договоров купли-продажи жилой и коммерческой недвижимости в Крыму.  Обращайтесь! С нашей помощью вы сможете минимизировать риски.

 

 

 

 

ПОМОЖЕМ В
ВЫБОРЕ

Отправьте ваш запрос и мы сразу
с вами свяжемся




    полезные
    статьи

    Мы живем в мире визуального восприятия: заходим в ресторан со стильно оформленной витриной и со вкус
    Процедура продажи квартиры имеет ряд нюансов. С появлением многофункциональных центров (МФЦ), электр
    Крымчане стремятся приобретать квартиры в новостройках на стадии котлована. Такие объекты дешевле на
    Перед каждым человеком рано или поздно встает во всей широте своих сложностей квартирный вопрос. Нуж
      Стоимость квадратного метра   В независимых опросах 74,9% покупателей недвижимости ставя
    В интернет-ресурсах поселок ГРЭС определен, как расположенное в 8 км от Симферополя на правом берегу
    Июль 2019 года был жарким не только благодаря щедрому крымскому солнышку. Нешуточные страсти разгоре
    С наступлением холодного сезона актуальным становится вопрос тепла в квартире. Ведь стены являются н
     На рынке недвижимости Крыма все чаще встречается новый тип жилья – апартаменты. В Москве и в других
    Звучный и долгожданный статус «новосел» – это не только собственные квадратные метры, новый жизненны