Покупатели, заинтересованные в приобретении квартиры в Крыму, не всегда располагают достаточной суммой. Для решения проблемы они сразу же направляются в банки за согласием на получение ипотечного кредита, минуя агентство недвижимости.  Данный порядок действий закончится ожидаемым результатом, но гораздо медленнее, чем с профессиональной помощью риелтора, по нескольким причинам.

Зачем обращаться к риелторам?

Задача банка – выдать кредит на покупку недвижимости в Крыму. Объекты также могут предлагаться, поскольку кредитующие банки практикуют партнерские отношения с застройщиками. Но в большинстве случаев содействие ограничивается выдачей займа.

У потенциальных заемщиков есть масса проблем:

• вы рассчитываете использовать в качестве первоначального платежа собственную квартиру, которую требуется правильно оценить и продать. Именно риелтор поможет определиться с самым важным параметром жилищного займа – его суммой, поскольку отлично знаком с рыночной ситуацией. Правильно рассчитанная величина кредита – это возможность выполнить свои обязательства перед банком в будущем, не взять лишних денег, за которые придется заплатить проценты, и не прогадать;
• вы не знаете, в какой банк обратиться и какую выбрать программу кредитования. Несмотря на то, что на полуострове выбор пока невелик, лучше знать конкретные предложения и рассчитывать на них. Грамотный риелтор подберет подходящие, наиболее выгодные условия кредитования именно для вашего случая, финансовых возможностей и схемы покупки недвижимости в Крыму;
• банки заинтересованы в сотрудничестве с агентствами недвижимости, поскольку, после предварительной консультации с риелтором клиент приходит в финансовое учреждение с почти готовым пакетом документов.

После оформления кредита перед потенциальным покупателем стоит проблема выбора квартиры в Крыму. Объект должен отвечать требованиям банка, страховой компании и вашим собственным. Если вы выберите объект, который не будет удовлетворять требованиям банка, процедуру оформления кредита придется проходить заново. Опытный риелтор досконально знает требования и четко оценивает соответствие требований, учитывая при этом максимально ваши интересы.

Многие продавцы неохотно идут на сделки  “ипотечными” покупателями. Смущение вызывает то, что вся сумма будет получена после регистрации права собственности, перевод денег на счет вместо привычного “нала”. Грамотный риелтор досконально знает тонкости подобных сделок, поэтому сможет аргументировано убедить продавца не бояться, расширяя этим вашим возможности выбора.

Приняв решение купить квартиру по ипотеке, обдумайте вариант обращения в агентство недвижимости. Это ускорит, обезопасит, повысит надежность сделки и сбережет ваши нервы.